France › Lille › Vieux Lille › Rue du Gard › n° 1

1 Rue du Gard, Lille

Vendu 212 940 € (4 732 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 598006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Gard, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 514 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Gard4 457 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille4 584 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 872 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 732 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Gard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 400 € À 5 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 940 €4 732 €/m² 4 732 €

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 480 €4 423 €/m² 4 423 €

23/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 381 650 €5 872 €/m² 5 872 €

17/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 355 000 €4 797 €/m² 4 797 €

04/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

01/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 350 €5 852 €/m² 5 852 €

08/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

13/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 000 €5 432 €/m² 5 432 €

30/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 330 €5 009 €/m² 5 009 €

27/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

11/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €

07/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 400 €3 400 €/m² 3 400 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Gard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 514 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 13−18 %3 673 €/m²Maison 231 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU GARDMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %3 993 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−38 %2 772 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 14 B−34 %2 963 €/m²Appt 165 m² · vendu 2019 n° 18+67 %7 435 €/m²Appt 69 m² · vendu 2016 n° 20−37 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 22−5 %4 245 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 317 € 6 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU GARD 31 m² 126 015 € 4 065 €

10 RUE DU GARD 46 m² 183 678 € 3 993 €

10 RUE DU GARD 42 m² 181 986 € 4 333 €

12 RUE DU GARD 82 m² 189 994 € 2 317 €

23 RUE DE THIONVILLE 57 m² 204 972 € 3 596 €

48 AV DU PEUPLE BELGE 130 m² 845 000 € 6 500 €

22 RUE DU GARD 30 m² 156 990 € 5 233 €

21 RUE DE THIONVILLE 19 m² 96 995 € 5 105 €

21 RUE DE THIONVILLE 20 m² 97 500 € 4 875 €

21 RUE DE THIONVILLE 12 m² 62 004 € 5 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 6 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gard

Fourchette courante4 124 – 4 961 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Gard ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Gard34 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Gard à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Gard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 45 m² à 212 940 €, soit 4 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gard ?

Oui : 4 732 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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