France › Lille › Vieux Lille › Rue du Gard › n° 22

22 Rue du Gard, Lille

Vendu 157 000 € (5 233 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Gard, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Gard4 457 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille4 609 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 802 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HN0094 + PX0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 233 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Gard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 475 € À 5 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

11/03/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

06/03/2017 n° 22 · Appartement 06/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

12/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

19/07/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

05/03/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Gard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %4 623 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 13−18 %3 673 €/m²Maison 231 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU GARDMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %3 993 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−38 %2 772 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 14 B−34 %2 963 €/m²Appt 165 m² · vendu 2019 n° 18+67 %7 435 €/m²Appt 69 m² · vendu 2016 n° 20−37 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 317 € 5 872 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE THIONVILLE 19 m² 96 995 € 5 105 €

21 RUE DE THIONVILLE 20 m² 97 500 € 4 875 €

21 RUE DE THIONVILLE 12 m² 62 004 € 5 167 €

21 RUE DE THIONVILLE 15 m² 49 005 € 3 267 €

23 RUE DE THIONVILLE 57 m² 204 972 € 3 596 €

15 RUE DE THIONVILLE 110 m² 431 970 € 3 927 €

26 RUE DE THIONVILLE 33 m² 174 999 € 5 303 €

26 RUE DE THIONVILLE 70 m² 315 000 € 4 500 €

26 RUE DE THIONVILLE 45 m² 220 005 € 4 889 €

26 RUE DE THIONVILLE 61 m² 292 495 € 4 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 5 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gard

Fourchette courante4 124 – 4 961 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Gard ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+65 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Gard34 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Gard à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Gard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 30 m² à 157 000 €, soit 5 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gard ?

Oui : 5 233 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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