France › Lille › Mairie › Rue de Wazemmes › n° 158

158 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 94 000 € (4 476 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 158 Rue de Wazemmes, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1583 333 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille3 568 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 2 387 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RZ0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 476 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 060 € À 4 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 000 €4 476 €/m² 4 476 €

05/05/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 300 €4 312 €/m² 4 312 €

26/11/2020 n° 158 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

12/10/2020 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 850 €3 653 €/m² 3 653 €

07/01/2020 n° 158 · Appartement · 1 p. 07/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/10/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

14/10/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

30/09/2014 n° 158 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/07/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

12/06/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/04/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

18/04/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

14/02/2014 n° 158 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Wazemmes, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 157 n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 143+6 %3 665 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2021 n° 149−62 %1 306 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 157−1 %3 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018 n° 163−10 %3 087 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026

RUE DE WAZEMMESMÉDIANE DE LA RUE 3 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 132+4 %3 570 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 144−39 %2 102 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2024 n° 146−11 %3 063 €/m²Appt 131 m² · 3 ventes · 2022 n° 148−3 %3 361 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023 n° 150+35 %4 646 €/m²Appt 213 m² · vendu 2022 n° 156−24 %2 630 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2020

n° 158VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 160−22 %2 674 €/m²Appt 43 m² · vendu 2018 n° 162−22 %2 705 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Wazemmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 714 € 4 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE SAINT ELOI 55 m² 183 480 € 3 336 €

30 RUE SAINT ELOI 50 m² 149 850 € 2 997 €

162 RUE DE WAZEMMES 72 m² 209 592 € 2 911 €

24 RUE SAINT ELOI 35 m² 94 990 € 2 714 €

35 RUE SAINT ELOI 47 m² 175 498 € 3 734 €

35 RUE SAINT ELOI 68 m² 231 404 € 3 403 €

35 RUE SAINT ELOI 47 m² 174 981 € 3 723 €

35 RUE SAINT ELOI 68 m² 215 968 € 3 176 €

35 RUE SAINT ELOI 68 m² 239 020 € 3 515 €

35 RUE SAINT ELOI 49 m² 176 988 € 3 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 4 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Wazemmes

Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Mairie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Mairie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 21 m² à 94 000 €, soit 4 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Oui : 4 476 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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