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France › Lille › Vieux Lille › Rue de la Clef › n° 48

48 Rue de la Clef, Lille

Vendu 300 000 € (3 000 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de la Clef, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de la Clef4 469 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Vieux Lille4 114 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lille4 872 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2014 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de la Clef

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2014 n° 48 · Maison · 5 p. 28/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 148 € 10 976 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B PL DES PATINIERS 118 m² 543 980 € 4 610 €
20 RUE BASSE 190 m² 1 363 060 € 7 174 €
1 RUE DES TOURS 221 m² 725 101 € 3 281 €
33 PL DU THEATRE 144 m² 830 016 € 5 764 €
29 RUE DE LA MONNAIE 150 m² 975 450 € 6 503 €
3 C RUE DES JARDINS 105 m² 351 750 € 3 350 €
5 RUE DU CURE ST ETIENNE 65 m² 355 030 € 5 462 €
15 RUE DES TOURS 95 m² 483 455 € 5 089 €
10 RUE DES MANNELIERS 164 m² 1 099 948 € 6 707 €
10 RUE DES MANNELIERS 164 m² 1 800 064 € 10 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 148 € à 10 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Clef
Ventes sur la voie0
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Vieux Lille
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
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Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+156 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de la Clef65 ventes depuis 2014 · 4 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de la Clef à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2014, maison de 100 m² à 300 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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