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France › Lille › Vieux Lille › Rue de la Clef › n° 47

47 Rue de la Clef, Lille

Vendu 87 000 € (3 783 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue de la Clef, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 136 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de la Clef4 469 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lille4 515 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 783 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 783 € À 9 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €
16/09/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 96 030 €9 603 €/m² 9 603 €
14/06/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €
30/04/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €
06/04/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 500 €5 136 €/m² 5 136 €
09/07/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 500 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 982 € 10 906 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE LA CLEF 149 m² 595 255 € 3 995 €
54 RUE DE LA CLEF 35 m² 136 815 € 3 909 €
54 RUE DE LA CLEF 35 m² 124 985 € 3 571 €
41 RUE DE LA CLEF 28 m² 155 288 € 5 546 €
41 RUE DE LA CLEF 57 m² 169 974 € 2 982 €
41 RUE DE LA CLEF 23 m² 102 005 € 4 435 €
41 RUE DE LA CLEF 35 m² 183 050 € 5 230 €
50 RUE DE LA CLEF 23 m² 93 909 € 4 083 €
50 RUE DE LA CLEF 20 m² 70 000 € 3 500 €
71 RUE DES ARTS 40 m² 436 240 € 10 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 982 € à 10 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Clef
Fourchette courante3 771 – 5 070 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Clef ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de la Clef65 ventes depuis 2014 · 4 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de la Clef à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 23 m² à 87 000 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Non : 3 783 €/m² contre 4 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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