France › Lille › Vieux Lille › Rue de la Clef › n° 41

41 Rue de la Clef, Lille

Vendu 183 050 € (5 230 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5980017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de la Clef, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 435 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Clef4 469 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lille4 493 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 230 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 982 € À 5 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 050 €5 230 €/m² 5 230 €

22/11/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

15/09/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 300 €5 546 €/m² 5 546 €

30/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

22/08/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 000 €5 037 €/m² 5 037 €

19/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Clef, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+1 %4 500 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022 n° 31−7 %4 150 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI4 435 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 43+8 %4 841 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016 n° 45+8 %4 808 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 47+18 %5 289 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024 n° 53−11 %3 995 €/m²Appt 149 m² · vendu 2022

RUE DE LA CLEFMÉDIANE DE LA RUE 4 469 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−18 %3 664 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−21 %3 541 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−31 %3 077 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 44−18 %3 669 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020 n° 48−33 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 50−15 %3 792 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de la Clef →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 500 € 10 906 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE LA CLEF 34 m² 184 994 € 5 441 €

47 RUE DE LA CLEF 25 m² 142 000 € 5 680 €

47 RUE DE LA CLEF 10 m² 96 030 € 9 603 €

47 RUE DE LA CLEF 23 m² 87 009 € 3 783 €

47 RUE DE LA CLEF 33 m² 169 488 € 5 136 €

50 RUE DE LA CLEF 23 m² 93 909 € 4 083 €

50 RUE DE LA CLEF 20 m² 70 000 € 3 500 €

54 RUE DE LA CLEF 35 m² 136 815 € 3 909 €

54 RUE DE LA CLEF 35 m² 124 985 € 3 571 €

31 RUE DE LA CLEF 52 m² 215 800 € 4 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 10 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Clef

Fourchette courante3 771 – 5 070 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Clef ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+61 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de la Clef65 ventes depuis 2014 · 4 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de la Clef à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 35 m² à 183 050 €, soit 5 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Oui : 5 230 €/m² contre 4 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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