France › Lille › Sarrazins › Rue d Arcole › n° 2

2 Rue d Arcole, Lille

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 598004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Arcole3 259 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sarrazins3 265 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lille3 641 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 562 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SV0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 404 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Arcole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 3 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

31/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 500 €2 439 €/m² 2 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Arcole, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %3 158 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 5 B−27 %2 395 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−42 %1 877 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 7 B−13 %2 851 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018 n° 9 B+3 %3 355 €/m²Appt 65 m² · 25 ventes · 2024 n° 17+2 %3 333 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−5 %3 111 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

RUE D ARCOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 4−36 %2 072 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2024 n° 4 B−6 %3 067 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 10−17 %2 700 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023 n° 12−16 %2 729 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−5 %3 084 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue d Arcole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 4 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D ARCOLE 139 m² 319 978 € 2 302 €

65 RUE JULES GUESDE 106 m² 209 986 € 1 981 €

76 RUE JULES GUESDE 16 m² 61 008 € 3 813 €

76 RUE JULES GUESDE 21 m² 40 005 € 1 905 €

76 RUE JULES GUESDE 18 m² 64 998 € 3 611 €

76 RUE JULES GUESDE 18 m² 86 994 € 4 833 €

76 RUE JULES GUESDE 16 m² 72 496 € 4 531 €

5 B RUE D ARCOLE 81 m² 260 010 € 3 210 €

39 RUE D IENA 30 m² 108 990 € 3 633 €

39 RUE D IENA 33 m² 84 282 € 2 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arcole

Fourchette courante3 041 – 3 494 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Arcole ↗

Sarrazins

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sarrazins ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Arcole79 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazins353 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Arcole à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Arcole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcole ?

Oui : 3 404 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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