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France › Lille › Franklin › Rue d Arras › n° 121

121 Rue d Arras, Lille

Vendu 45 000 € (3 214 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 121 Rue d Arras, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1214 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue d Arras3 340 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Franklin3 611 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille4 264 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 105 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 682 € À 4 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 121 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €
10/02/2026 n° 121 · Appartement · 1 p. 10/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 645 €3 211 €/m² 3 211 €
11/05/2023 n° 121 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 52 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/05/2022 n° 121 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 598 €4 255 €/m² 4 255 €
20/01/2017 n° 121 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €
27/05/2015 n° 121 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 000 €4 250 €/m² 4 250 €
09/04/2015 n° 121 · Appartement 09/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €
07/01/2015 n° 121 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
09/05/2014 n° 121 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 695 € 5 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 RUE MASSENA 62 m² 167 090 € 2 695 €
126 RUE JEAN SANS PEUR 38 m² 177 992 € 4 684 €
126 RUE JEAN SANS PEUR 22 m² 88 000 € 4 000 €
126 RUE JEAN SANS PEUR 38 m² 179 018 € 4 711 €
126 RUE JEAN SANS PEUR 56 m² 170 016 € 3 036 €
126 RUE JEAN SANS PEUR 51 m² 185 997 € 3 647 €
61 RUE JEAN SANS PEUR 48 m² 235 008 € 4 896 €
61 RUE JEAN SANS PEUR 66 m² 264 990 € 4 015 €
6 RUE DU FBG NOTRE DAME 59 m² 276 356 € 4 684 €
6 RUE DU FAUBOURG NOTRE DAME 43 m² 149 984 € 3 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 695 € à 5 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante3 057 – 4 051 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masséna ↗
Franklin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Franklin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue d Arras139 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranklin1 162 ventes · 3 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 14 m² à 45 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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