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France › Lille › Arras › Rue d Arras › n° 173

173 Rue d Arras, Lille

Vendu 182 870 € (3 153 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 590006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 173 Rue d Arras, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1732 588 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Arras3 340 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lille3 357 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 1 678 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS202
Dernière vente : 3 153 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 243 € À 3 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 173 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 870 €3 153 €/m² 3 153 €
03/12/2025 n° 173 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 500 €3 050 €/m² 3 050 €
28/04/2025 n° 173 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 300 €2 991 €/m² 2 991 €
21/04/2023 n° 173 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 500 €2 480 €/m² 2 480 €
01/09/2022 n° 173 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €
19/04/2022 n° 173 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €
13/08/2021 n° 173 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €
28/05/2021 n° 173 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €
11/02/2021 n° 173 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 010 €2 372 €/m² 2 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 505 € 5 645 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 RUE D ARRAS 59 m² 107 498 € 1 822 €
157 RUE D ARRAS 29 m² 84 999 € 2 931 €
157 RUE D ARRAS 58 m² 137 402 € 2 369 €
157 RUE D ARRAS 31 m² 82 987 € 2 677 €
146 RUE D ARRAS 49 m² 186 984 € 3 816 €
18 RUE DE THUMESNIL 40 m² 108 520 € 2 713 €
18 RUE DE THUMESNIL 80 m² 281 440 € 3 518 €
18 RUE DE THUMESNIL 29 m² 101 993 € 3 517 €
18 RUE DE THUMESNIL 38 m² 114 114 € 3 003 €
18 RUE DE THUMESNIL 29 m² 104 487 € 3 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 5 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Arras
Fourchette courante2 799 – 3 674 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Arras ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUERue d Arras139 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 58 m² à 182 870 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Non : 3 153 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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