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France › Lille › Stations › Rue Colbert › n° 41

41 Rue Colbert, Lille

Vendu 132 000 € (3 300 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5916021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 756 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Stations3 654 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lille3 987 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 2 690 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RS0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 3 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €
13/12/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
18/05/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
19/02/2018 n° 41 · Appartement 19/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
10/11/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
20/04/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
22/03/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/03/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €
27/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 043 € 11 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE COLBERT 173 m² 624 530 € 3 610 €
2 RUE LE GLAY 40 m² 470 000 € 11 750 €
49 RUE COLBERT 50 m² 160 000 € 3 200 €
5 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 100 000 € 4 000 €
3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 120 000 € 4 800 €
3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 138 000 € 5 520 €
3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 107 000 € 4 280 €
3 RUE DE LA GENDARMERIE 26 m² 117 624 € 4 524 €
1 RUE DE LA GENDARMERIE 41 m² 179 006 € 4 366 €
74 B RUE DES STATIONS 46 m² 170 016 € 3 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 11 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 620 – 4 765 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Stations
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Stations ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+43 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 110 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 40 m² à 132 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 300 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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