CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Stations › Rue Colbert › n° 49

49 Rue Colbert, Lille

Vendu 160 000 € (3 200 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5900024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Stations3 654 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille3 999 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 641 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RS0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 032 € 11 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LE GLAY 40 m² 470 000 € 11 750 €
41 RUE COLBERT 40 m² 132 000 € 3 300 €
1 RUE DE LA GENDARMERIE 41 m² 179 006 € 4 366 €
74 RUE COLBERT 114 m² 540 018 € 4 737 €
4 RUE LE GLAY 78 m² 567 840 € 7 280 €
5 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 100 000 € 4 000 €
3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 120 000 € 4 800 €
3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 138 000 € 5 520 €
3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 107 000 € 4 280 €
3 RUE DE LA GENDARMERIE 26 m² 117 624 € 4 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 032 € à 11 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 620 – 4 765 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Stations
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Stations ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 110 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 50 m² à 160 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 200 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien