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France › Lille › Catinat › Rue Colbert › n° 172

172 Rue Colbert, Lille

Vendu 195 000 € (5 270 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1725 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Catinat3 889 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lille4 080 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 1 686 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 270 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 172 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 225 € À 5 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €
13/12/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 140 €5 327 €/m² 5 327 €
10/09/2018 n° 172 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €
29/05/2015 n° 172 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €
18/05/2015 n° 172 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €
21/11/2014 n° 172 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €
25/04/2014 n° 172 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 229 € 6 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 RUE COLBERT 26 m² 114 998 € 4 423 €
176 RUE COLBERT 133 m² 589 988 € 4 436 €
10 RUE ROLAND 42 m² 190 008 € 4 524 €
10 RUE ROLAND 42 m² 179 508 € 4 274 €
10 RUE ROLAND 42 m² 190 008 € 4 524 €
10 RUE ROLAND 52 m² 202 488 € 3 894 €
163 B RUE COLBERT 44 m² 167 508 € 3 807 €
151 RUE COLBERT 21 m² 109 998 € 5 238 €
7 RUE ROLAND 73 m² 250 025 € 3 425 €
186 RUE COLBERT 32 m² 120 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 229 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 576 – 4 750 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Catinat
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Catinat ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatinat773 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 37 m² à 195 000 €, soit 5 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 5 270 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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