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France › Lille › Mairie › Rue Chevreul › n° 22

22 Rue Chevreul, Lille

Vendu 105 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Chevreul3 647 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Mairie3 342 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lille3 567 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 421 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RZ0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 566 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/06/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
06/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
21/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 065 €1 566 €/m² 1 566 €
24/05/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 478 € 4 568 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CHEVREUL 55 m² 235 015 € 4 273 €
27 RUE CHEVREUL 38 m² 111 986 € 2 947 €
25 RUE CHEVREUL 81 m² 289 980 € 3 580 €
25 RUE CHEVREUL 81 m² 370 008 € 4 568 €
23 RUE CHEVREUL 67 m² 99 026 € 1 478 €
162 RUE DE WAZEMMES 72 m² 209 592 € 2 911 €
158 RUE DE WAZEMMES 21 m² 93 996 € 4 476 €
158 RUE DE WAZEMMES 17 m² 73 304 € 4 312 €
14 B RUE SAINT ELOI 38 m² 154 508 € 4 066 €
14 B RUE SAINT ELOI 39 m² 165 984 € 4 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante3 038 – 4 049 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chevreul64 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie956 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chevreul à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 35 m² à 105 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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