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France › Lille › Mairie › Rue Chevreul › n° 3

3 Rue Chevreul, Lille

Vendu 138 250 € (4 938 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 795 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Chevreul3 647 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Mairie3 331 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Lille3 644 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 603 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RZ0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 938 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 645 € À 4 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 250 €4 938 €/m² 4 938 €
24/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €
04/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 900 €4 645 €/m² 4 645 €
16/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 900 €4 876 €/m² 4 876 €
22/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 842 € 6 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHEVREUL 63 m² 252 000 € 4 000 €
5 RUE CHEVREUL 51 m² 192 984 € 3 784 €
3 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 34 m² 148 988 € 4 382 €
3 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 35 m² 82 985 € 2 371 €
3 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 34 m² 85 000 € 2 500 €
4 RUE CHEVREUL 32 m² 86 016 € 2 688 €
4 RUE CHEVREUL 32 m² 135 104 € 4 222 €
1 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 31 m² 142 011 € 4 581 €
1 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 76 m² 227 012 € 2 987 €
1 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 35 m² 110 985 € 3 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 6 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante3 038 – 4 049 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chevreul64 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie933 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chevreul à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2025, appartement de 28 m² à 138 250 €, soit 4 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 4 938 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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