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France › Lille › Mairie › Rue Chevreul › n° 4

4 Rue Chevreul, Lille

Vendu 135 100 € (4 222 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 706 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Chevreul3 647 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Mairie3 331 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lille3 615 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 531 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RZ0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 222 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 4 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 100 €4 222 €/m² 4 222 €
15/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €
30/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 190 €3 628 €/m² 3 628 €
02/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 4 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHEVREUL 36 m² 140 292 € 3 897 €
6 RUE CHEVREUL 30 m² 75 000 € 2 500 €
6 RUE CHEVREUL 43 m² 142 373 € 3 311 €
6 RUE CHEVREUL 35 m² 152 005 € 4 343 €
5 RUE CHEVREUL 51 m² 192 984 € 3 784 €
3 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 35 m² 82 985 € 2 371 €
3 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 34 m² 85 000 € 2 500 €
3 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 34 m² 148 988 € 4 382 €
3 RUE CHEVREUL 28 m² 138 264 € 4 938 €
3 RUE CHEVREUL 25 m² 118 000 € 4 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante3 038 – 4 049 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chevreul64 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie933 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chevreul à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 32 m² à 135 100 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 4 222 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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