France › Lille › Faubourg de Douai › Rue Abelard › n° 62

62 Rue Abelard, Lille

Vendu 267 850 € (3 044 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 598009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 459 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Abelard2 804 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Faubourg de Douai2 960 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Lille2 709 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 044 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Abelard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 573 € À 4 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 267 850 €3 044 €/m² 3 044 €

16/01/2026 n° 62 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 288 800 €3 008 €/m² 3 008 €

02/06/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

14/02/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 206 520 €2 614 €/m² 2 614 €

22/12/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 229 870 €2 612 €/m² 2 612 €

09/11/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

29/06/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 248 710 €2 591 €/m² 2 591 €

24/06/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 129 €3 459 €/m² 3 459 €

27/01/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 700 €3 972 €/m² 3 972 €

29/12/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 994 €2 573 €/m² 2 573 €

19/11/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

27/10/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

07/09/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

28/07/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 258 333 €2 903 €/m² 2 903 €

27/07/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 350 €2 622 €/m² 2 622 €

29/06/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

25/06/2020 n° 62 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

24/06/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

23/06/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 333 €2 821 €/m² 2 821 €

05/06/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 600 €2 640 €/m² 2 640 €

04/06/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 920 €2 580 €/m² 2 580 €

26/05/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 790 €3 428 €/m² 3 428 €

22/05/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

22/05/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

18/05/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

18/05/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 680 €2 622 €/m² 2 622 €

10/03/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

06/03/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

26/02/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €

19/02/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

19/02/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

05/02/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

10/01/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

09/01/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

08/01/2020 n° 62 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

30/12/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

27/12/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

26/12/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €

23/12/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

20/12/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 217 €3 287 €/m² 3 287 €

20/12/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 360 €2 707 €/m² 2 707 €

20/12/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue Abelard, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 62 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−22 %2 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 21−43 %1 594 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 29−40 %1 688 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 31+11 %3 109 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−31 %1 929 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 85+20 %3 365 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2020

RUE ABELARDMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+32 %3 713 €/m²Appt 85 m² · 10 ventes · 2023 n° 18−45 %1 545 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 20+4 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 28−56 %1 240 €/m²Appt 121 m² · 4 ventes · 2025 n° 58+0 %2 804 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021

n° 62VOUS ÊTES ICI3 459 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 62 B+17 %3 294 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Abelard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

988 € 6 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE ABELARD 121 m² 150 040 € 1 240 €

28 RUE ABELARD 121 m² 133 947 € 1 107 €

18 RUE VICTOR RENARD 73 m² 110 157 € 1 509 €

20 RUE VICTOR RENARD 73 m² 127 969 € 1 753 €

18 RUE VICTOR RENARD 73 m² 150 015 € 2 055 €

33 RUE JORDAENS 68 m² 409 972 € 6 029 €

33 RUE JORDAENS 68 m² 249 968 € 3 676 €

87 RUE JORDAENS 56 m² 136 024 € 2 429 €

87 RUE JORDAENS 45 m² 138 015 € 3 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 6 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abélard

Fourchette courante2 557 – 3 610 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abélard ↗

Faubourg de Douai

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+9 %

Voir Faubourg de Douai ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Abelard119 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Douai671 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Abelard à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Abelard a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 88 m² à 267 850 €, soit 3 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abelard ?

Oui : 3 044 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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