France › Lille › Faubourg de Douai › Rue Abelard › n° 28

28 Rue Abelard, Lille

Vendu 134 000 € (1 107 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5980061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Abelard2 804 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Faubourg de Douai2 960 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Lille2 790 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 107 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Abelard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 107 € À 1 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 134 000 €1 107 €/m² 1 107 €

30/01/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €

02/03/2020 n° 28 · Maison · 3 p. 02/03/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Abelard, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−22 %2 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 21−43 %1 594 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 29−40 %1 688 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 31+11 %3 109 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−31 %1 929 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016

RUE ABELARDMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 860 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 12+32 %3 713 €/m²Appt 85 m² · 10 ventes · 2023 n° 18−45 %1 545 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 20+4 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI1 240 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 58+0 %2 804 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021 n° 62+23 %3 460 €/m²Appt 88 m² · 42 ventes · 2026 n° 62 B+17 %3 294 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Abelard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 6 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ABELARD 73 m² 262 946 € 3 602 €

12 RUE ABELARD 112 m² 287 952 € 2 571 €

12 RUE ABELARD 73 m² 294 993 € 4 041 €

12 RUE ABELARD 100 m² 257 200 € 2 572 €

12 RUE ABELARD 85 m² 289 255 € 3 403 €

12 RUE ABELARD 69 m² 296 010 € 4 290 €

12 RUE ABELARD 122 m² 332 938 € 2 729 €

12 RUE ABELARD 70 m² 293 020 € 4 186 €

12 RUE ABELARD 85 m² 325 040 € 3 824 €

12 RUE ABELARD 73 m² 304 994 € 4 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 6 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abélard

Fourchette courante2 546 – 3 650 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abélard ↗

Faubourg de Douai

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+6 %

Voir Faubourg de Douai ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut7.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 817 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Abelard119 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Douai671 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Abelard à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Abelard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 121 m² à 134 000 €, soit 1 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abelard ?

Non : 1 107 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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