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France › Lille › Faubourg de Douai › Rue Abelard › n° 12

12 Rue Abelard, Lille

Vendu 325 000 € (3 824 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5980036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 602 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Abelard2 804 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Faubourg de Douai2 960 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Lille2 848 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Abelard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €
08/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €
03/03/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 246 €3 403 €/m² 3 403 €
29/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €
03/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 000 €4 186 €/m² 4 186 €
01/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 296 000 €4 290 €/m² 4 290 €
20/05/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 332 959 €2 729 €/m² 2 729 €
29/03/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/03/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 288 000 €2 571 €/m² 2 571 €
14/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 928 €3 602 €/m² 3 602 €
06/12/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 200 €2 572 €/m² 2 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 107 € 6 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU FBG D ARRAS 70 m² 255 500 € 3 650 €
11 RUE DU FBG D ARRAS 75 m² 245 025 € 3 267 €
11 RUE DU FBG D ARRAS 80 m² 281 040 € 3 513 €
11 RUE DU FBG D ARRAS 71 m² 264 972 € 3 732 €
8 RUE JORDAENS 75 m² 474 975 € 6 333 €
28 RUE ABELARD 121 m² 133 947 € 1 107 €
28 RUE ABELARD 121 m² 150 040 € 1 240 €
28 RUE ABELARD 121 m² 150 040 € 1 240 €
33 RUE JORDAENS 68 m² 249 968 € 3 676 €
33 RUE JORDAENS 68 m² 409 972 € 6 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abélard
Fourchette courante2 548 – 3 652 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abélard ↗
Faubourg de Douai
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+4 %
Voir Faubourg de Douai ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Abelard119 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Douai671 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Abelard à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Abelard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 85 m² à 325 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abelard ?

Oui : 3 824 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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