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France › Lille › Faubourg de Douai › Rue Abelard › n° 31

31 Rue Abelard, Lille

Vendu 188 000 € (2 410 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 5980014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 109 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Abelard2 804 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Faubourg de Douai2 960 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lille2 632 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM1070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 410 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Abelard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 3 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €
13/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €
01/10/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €
19/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
15/04/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 193 € 9 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE ABELARD 115 m² 270 020 € 2 348 €
6 RUE MICHEL ANGE 111 m² 599 955 € 5 405 €
20 RUE MICHEL ANGE 79 m² 290 009 € 3 671 €
26 RUE MICHEL ANGE 83 m² 182 019 € 2 193 €
26 RUE MICHEL ANGE 60 m² 141 000 € 2 350 €
19 RUE MICHEL ANGE 65 m² 600 015 € 9 231 €
239 B RUE DU JARDIN DES PLANTES 41 m² 157 358 € 3 838 €
239 B RUE DU JARDIN DES PLANTES 48 m² 158 016 € 3 292 €
239 B RUE DU JARDIN DES PLANTES 48 m² 154 320 € 3 215 €
239 B RUE DU JARDIN DES PLANTES 36 m² 129 996 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abélard
Fourchette courante2 557 – 3 610 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abélard ↗
Faubourg de Douai
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+12 %
Voir Faubourg de Douai ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Abelard119 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Douai671 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Abelard à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Abelard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 78 m² à 188 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abelard ?

Non : 2 410 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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