France › Lille › Lille Centre › Prv St Michel › n° 8

8 Prv St Michel, Lille

Vendu 40 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5916043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Prv St Michel5 042 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille3 986 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 895 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OS0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Prv St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 714 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

11/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 500 €3 485 €/m² 3 485 €

07/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 38 000 €2 714 €/m² 2 714 €

26/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

28/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Prv St Michel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−15 %4 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 13−31 %3 496 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2022

PRV ST MICHELMÉDIANE DE LA RUE 5 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %5 571 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 16−2 %4 959 €/m²Appt 121 m² · vendu 2023 n° 18+12 %5 625 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2024 n° 24−36 %3 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 26−45 %2 766 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2020 n° 28+11 %5 589 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 491 € 8 342 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PRV ST MICHEL 119 m² 662 949 € 5 571 €

8 PRV ST MICHEL 14 m² 39 998 € 2 857 €

8 PRV ST MICHEL 22 m² 99 990 € 4 545 €

16 PRV ST MICHEL 121 m² 600 039 € 4 959 €

18 PRV ST MICHEL 64 m² 345 024 € 5 391 €

8 RUE DE FLEURUS 61 m² 309 148 € 5 068 €

8 RUE DE FLEURUS 25 m² 105 900 € 4 236 €

26 PRV SAINT MICHEL 77 m² 345 884 € 4 492 €

24 PL PHILIPPE LEBON 55 m² 137 005 € 2 491 €

24 PL PHILIPPE LEBON 59 m² 279 483 € 4 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 491 € à 8 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parvis Saint-Michel

Ventes sur la voie0

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Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

210 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPrv St Michel31 ventes depuis 2014 · 5 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Prv St Michel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Prv St Michel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 14 m² à 40 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Prv St Michel ?

Non : 2 857 €/m² contre 5 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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