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France › Lille › Lille Centre › Prv St Michel › n° 18

18 Prv St Michel, Lille

Vendu 345 000 € (5 391 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 598007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Prv St Michel5 042 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Lille3 967 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 907 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 391 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Prv St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 950 € À 7 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €
16/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €
30/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €
30/09/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
18/09/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €
18/09/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 119 000 €7 933 €/m² 7 933 €
17/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
14/09/2020 n° 18 · Appartement 14/09/2020 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 760 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/04/2017 n° 18 · Appartement 04/04/2017 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 560 500 €2 950 €/m² 2 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Prv St Michel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11 B−15 %4 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 13−31 %3 496 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2022
PRV ST MICHELMÉDIANE DE LA RUE 5 042 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+10 %5 571 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022n° 8−31 %3 500 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2023n° 16−2 %4 959 €/m²Appt 121 m² · vendu 2023
n° 18VOUS ÊTES ICI5 625 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 24−36 %3 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019n° 26−45 %2 766 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2020n° 28+11 %5 589 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 395 € 6 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PRV ST MICHEL 121 m² 600 039 € 4 959 €
18 PRV ST MICHEL 64 m² 345 024 € 5 391 €
26 PRV SAINT MICHEL 77 m² 345 884 € 4 492 €
8 PRV ST MICHEL 14 m² 39 998 € 2 857 €
8 PRV ST MICHEL 22 m² 99 990 € 4 545 €
6 PRV ST MICHEL 119 m² 662 949 € 5 571 €
71 RUE BRULE MAISON 20 m² 69 900 € 3 495 €
71 RUE BRULE MAISON 48 m² 177 024 € 3 688 €
71 RUE BRULE MAISON 31 m² 129 890 € 4 190 €
4 RUE D ARTOIS 48 m² 140 016 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 395 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parvis Saint-Michel
Ventes sur la voie0
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Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEPrv St Michel31 ventes depuis 2014 · 5 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Prv St Michel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Prv St Michel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 64 m² à 345 000 €, soit 5 391 €/m².

Est-ce cher pour Prv St Michel ?

Oui : 5 391 €/m² contre 5 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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