France › Lille › Lille Centre › Rue de Fleurus › n° 8

8 Rue de Fleurus, Lille

Vendu 105 900 € (4 236 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 590008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 236 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Fleurus4 600 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lille3 992 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 996 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OS0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 236 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 8 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 900 €4 236 €/m² 4 236 €

11/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 309 150 €5 068 €/m² 5 068 €

22/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 77 525 €8 614 €/m² 8 614 €

17/04/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Fleurus, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−34 %3 050 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016 n° 17+6 %4 857 €/m²Appt 21 m² · vendu 2018 n° 23−37 %2 919 €/m²Appt 149 m² · vendu 2019 n° 27−8 %4 229 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024

RUE DE FLEURUSMÉDIANE DE LA RUE 4 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 236 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 10−8 %4 237 €/m²Appt 236 m² · vendu 2017 n° 24−5 %4 383 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−24 %3 485 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 42+20 %5 509 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 44+43 %6 581 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2019 n° 46−7 %4 258 €/m²Appt 29 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 491 € 8 342 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PRV ST MICHEL 119 m² 662 949 € 5 571 €

8 PRV ST MICHEL 22 m² 99 990 € 4 545 €

8 PRV ST MICHEL 14 m² 39 998 € 2 857 €

13 RUE FABRICY 33 m² 129 888 € 3 936 €

17 RUE FABRICY 82 m² 314 962 € 3 841 €

17 RUE FABRICY 45 m² 184 320 € 4 096 €

24 PL PHILIPPE LEBON 55 m² 137 005 € 2 491 €

24 PL PHILIPPE LEBON 59 m² 279 483 € 4 737 €

5 RUE DES PYRAMIDES 37 m² 217 301 € 5 873 €

7 RUE DES PYRAMIDES 31 m² 151 528 € 4 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 491 € à 8 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fleurus

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Fleurus ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Fleurus20 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Fleurus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 25 m² à 105 900 €, soit 4 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 4 236 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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