France › Lille › Lille Centre › Prv St Michel › n° 13

13 Prv St Michel, Lille

Vendu 123 000 € (5 125 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 496 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Prv St Michel5 042 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille3 956 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 755 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OS0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 125 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Prv St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 458 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €

27/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 000 €4 542 €/m² 4 542 €

19/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 900 €3 496 €/m² 3 496 €

28/08/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/05/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Prv St Michel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−15 %4 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

n° 13VOUS ÊTES ICI3 496 €/m²5 ventes · dernière 2022

PRV ST MICHELMÉDIANE DE LA RUE 5 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %5 571 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022 n° 8−31 %3 500 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2023 n° 16−2 %4 959 €/m²Appt 121 m² · vendu 2023 n° 18+12 %5 625 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2024 n° 24−36 %3 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 26−45 %2 766 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2020 n° 28+11 %5 589 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 395 € 6 067 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PRV ST MICHEL 24 m² 123 000 € 5 125 €

13 PRV ST MICHEL 24 m² 109 008 € 4 542 €

13 PRV SAINT MICHEL 24 m² 130 848 € 5 452 €

3 RUE D ARTOIS 16 m² 93 600 € 5 850 €

3 RUE D ARTOIS 18 m² 96 498 € 5 361 €

3 RUE D ARTOIS 15 m² 91 005 € 6 067 €

83 RUE BRULE MAISON 45 m² 121 095 € 2 691 €

83 RUE BRULE MAISON 25 m² 123 400 € 4 936 €

83 RUE BRULE MAISON 25 m² 108 000 € 4 320 €

83 RUE BRULE MAISON 25 m² 106 000 € 4 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 395 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parvis Saint-Michel

Ventes sur la voie0

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Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+42 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

360 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPrv St Michel31 ventes depuis 2014 · 5 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Prv St Michel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Prv St Michel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 24 m² à 123 000 €, soit 5 125 €/m².

Est-ce cher pour Prv St Michel ?

Oui : 5 125 €/m² contre 5 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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