France › Lille › Marx Dormoy › Avenue Butin › n° 82

82 Avenue Butin, Lille

Vendu 223 980 € (3 200 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5980014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 981 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Butin3 730 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Marx Dormoy2 402 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille3 103 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Butin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 337 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 980 €3 200 €/m² 3 200 €

02/04/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 850 €3 473 €/m² 3 473 €

18/06/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

16/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

30/07/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

27/10/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

15/09/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 900 €2 337 €/m² 2 337 €

25/04/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Butin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 92 →

AVENUE BUTINMÉDIANE DE LA RUE 3 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−51 %1 845 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 62+35 %5 052 €/m²Maison 114 m² · vendu 2026 n° 76−23 %2 889 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 80+4 %3 866 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2026

n° 82VOUS ÊTES ICI2 981 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 92−30 %2 606 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 864 € 5 961 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 AV LEO LAGRANGE 59 m² 109 976 € 1 864 €

93 B AV LEO LAGRANGE 62 m² 180 048 € 2 904 €

3 RUE CAROLUS 94 m² 551 874 € 5 871 €

1 RUE CAROLUS 103 m² 349 994 € 3 398 €

5 RUE CAROLUS 95 m² 402 990 € 4 242 €

5 RUE CAROLUS 94 m² 355 038 € 3 777 €

5 RUE CAROLUS 80 m² 285 040 € 3 563 €

3 RUE CAROLUS 82 m² 359 980 € 4 390 €

5 RUE CAROLUS 94 m² 465 112 € 4 948 €

3 RUE CAROLUS 82 m² 359 488 € 4 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 5 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Butin

Fourchette courante3 440 – 3 866 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Butin ↗

Marx Dormoy

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Marx Dormoy ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Butin16 ventes depuis 2014 · 3 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarx Dormoy436 ventes · 2 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Butin à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Butin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 70 m² à 223 980 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Butin ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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