France › Lille › Marx Dormoy › Avenue Butin › n° 80

80 Avenue Butin, Lille

Vendu 138 000 € (3 730 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 590000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Avenue Butin, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 866 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Butin3 730 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Marx Dormoy2 402 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lille3 356 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 730 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Butin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 838 € À 4 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

15/09/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 262 900 €3 866 €/m² 3 866 €

01/10/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 950 €4 776 €/m² 4 776 €

25/04/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Butin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 82 →

AVENUE BUTINMÉDIANE DE LA RUE 3 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−51 %1 845 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 62+35 %5 052 €/m²Maison 114 m² · vendu 2026 n° 76−23 %2 889 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

n° 80VOUS ÊTES ICI3 866 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 82−17 %3 090 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2022 n° 92−30 %2 606 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 864 € 5 961 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 AV LEO LAGRANGE 59 m² 109 976 € 1 864 €

93 B AV LEO LAGRANGE 62 m² 180 048 € 2 904 €

3 RUE CAROLUS 94 m² 551 874 € 5 871 €

5 RUE CAROLUS 94 m² 355 038 € 3 777 €

5 RUE CAROLUS 80 m² 285 040 € 3 563 €

3 RUE CAROLUS 82 m² 359 980 € 4 390 €

5 RUE CAROLUS 94 m² 465 112 € 4 948 €

3 RUE CAROLUS 82 m² 359 488 € 4 384 €

5 RUE CAROLUS 95 m² 402 990 € 4 242 €

1 RUE CAROLUS 103 m² 349 994 € 3 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 5 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Butin

Fourchette courante3 440 – 3 866 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Marx Dormoy

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut5 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Butin16 ventes depuis 2014 · 3 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarx Dormoy436 ventes · 2 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Butin à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Butin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 37 m² à 138 000 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Butin ?

Oui : 3 730 €/m² contre 3 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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