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France › Lille › Cordonnier › Avenue Architecte Cordonnier › n° 45

45 Avenue Architecte Cordonnier, Lille

Vendu 150 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5980013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 513 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Architecte Cordonnier3 327 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cordonnier3 333 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 180 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 367 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Architecte Cordonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
20/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/03/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 278 300 €6 958 €/m² 6 958 €
09/07/2020 n° 45 · Appartement 09/07/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 562 000 €3 513 €/m² 3 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 021 € 5 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV ARCHITECTE CORDONNIER 51 m² 274 992 € 5 392 €
41 AV ARCHITECTE CORDONNIER 34 m² 105 774 € 3 111 €
51 AV ARCHITECTE CORDONNIER 89 m² 411 803 € 4 627 €
51 AV ARCHITECTE CORDONNIER 60 m² 246 240 € 4 104 €
51 AV ARCHITECTE CORDONNIER 89 m² 385 014 € 4 326 €
4 RUE DE BOULOGNE 29 m² 136 561 € 4 709 €
37 AV ARCHITECTE CORDONNIER 34 m² 170 986 € 5 029 €
37 AV ARCHITECTE CORDONNIER 34 m² 135 014 € 3 971 €
37 AV ARCHITECTE CORDONNIER 34 m² 128 010 € 3 765 €
37 AV ARCHITECTE CORDONNIER 34 m² 135 014 € 3 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 021 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Fourchette courante2 760 – 3 824 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier ↗
Cordonnier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Cordonnier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Architecte Cordonnier131 ventes depuis 2014 · 3 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordonnier438 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Architecte Cordonnier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Architecte Cordonnier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 40 m² à 150 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Architecte Cordonnier ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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