France › Lille › Cordonnier › Avenue Architecte Cordonnier › n° 2

2 Avenue Architecte Cordonnier, Lille

Vendu 237 317 € (3 390 €/m²) en 2024 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 194 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Architecte Cordonnier3 327 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Cordonnier3 333 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Lille4 230 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX15

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 390 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Architecte Cordonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 811 € À 3 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 000 €3 275 €/m² 3 275 €

20/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 180 €3 374 €/m² 3 374 €

27/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 317 €3 390 €/m² 3 390 €

24/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 306 870 €3 934 €/m² 3 934 €

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

20/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/06/2023 n° 2 · Appartement · 7 p. 19/06/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 185 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

02/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

16/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

15/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 263 300 €3 376 €/m² 3 376 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 202 000 €2 590 €/m² 2 590 €

18/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

29/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 500 €2 579 €/m² 2 579 €

02/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 500 €2 391 €/m² 2 391 €

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 038 €2 215 €/m² 2 215 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 720 €2 804 €/m² 2 804 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement 28/06/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

23/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 940 €1 756 €/m² 1 756 €

08/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 500 €1 979 €/m² 1 979 €

25/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

07/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €

12/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 140 €2 288 €/m² 2 288 €

21/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

18/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 700 €1 796 €/m² 1 796 €

31/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 500 €1 929 €/m² 1 929 €

15/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 290 €2 632 €/m² 2 632 €

05/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

18/08/2016 n° 2 · Appartement 18/08/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 120 000 €811 €/m² 811 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

24/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 500 €1 630 €/m² 1 630 €

28/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 560 €2 194 €/m² 2 194 €

29/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

05/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

03/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Avenue Architecte Cordonnier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 875 €/m²Appt 112 m² · 12 ventes · 2023 n° 11−7 %3 099 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2020 n° 37+1 %3 370 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026 n° 39+30 %4 320 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2020 n° 41+39 %4 638 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 45+6 %3 513 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 47+36 %4 514 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 51+21 %4 022 €/m²Appt 89 m² · 28 ventes · 2025

AVENUE ARCHITECTE CORDONNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²43 ventes · dernière 2024

n° 8−35 %2 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 10−6 %3 141 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 714 € 7 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV ARCHITECTE CORDONNIER 112 m² 449 456 € 4 013 €

1 AV ARCHITECTE CORDONNIER 97 m² 377 039 € 3 887 €

1 AV ARCHITECTE CORDONNIER 102 m² 364 038 € 3 569 €

21 RUE D ARMENTIERES 32 m² 144 992 € 4 531 €

21 RUE D ARMENTIERES 50 m² 220 000 € 4 400 €

20 RUE DE LA DIGUE 35 m² 171 990 € 4 914 €

20 RUE DE LA DIGUE 12 m² 60 000 € 5 000 €

18 RUE DE LA DIGUE 18 m² 95 004 € 5 278 €

18 RUE DE LA DIGUE 30 m² 108 660 € 3 622 €

18 RUE DE LA DIGUE 28 m² 127 008 € 4 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 7 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier

Fourchette courante2 760 – 3 824 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier ↗

Cordonnier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Cordonnier ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+51 %

Rendement brut5.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Architecte Cordonnier131 ventes depuis 2014 · 3 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordonnier438 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Architecte Cordonnier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Architecte Cordonnier a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 70 m² à 237 317 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Architecte Cordonnier ?

Oui : 3 390 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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