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France › Lille › Cordonnier › Avenue Architecte Cordonnier › n° 1

1 Avenue Architecte Cordonnier, Lille

Vendu 449 450 € (4 013 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5980021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 875 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Architecte Cordonnier3 327 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cordonnier3 333 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lille4 242 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 013 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Architecte Cordonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 598 € À 4 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 449 450 €4 013 €/m² 4 013 €
16/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 377 000 €3 887 €/m² 3 887 €
09/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 364 000 €3 569 €/m² 3 569 €
30/07/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/07/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €
05/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
05/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 278 000 €2 725 €/m² 2 725 €
17/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 322 500 €2 905 €/m² 2 905 €
16/09/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 266 000 €2 217 €/m² 2 217 €
15/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 56 250 €598 €/m² 598 €
18/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 317 000 €3 268 €/m² 3 268 €
08/06/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 246 500 €2 441 €/m² 2 441 €
04/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/02/2015 · APPT · 111 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 111 m² 201 520 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 4 531 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE D ARMENTIERES 50 m² 220 000 € 4 400 €
21 RUE D ARMENTIERES 32 m² 144 992 € 4 531 €
2 AV ARCHITECTE CORDONNIER 78 m² 220 038 € 2 821 €
10 AV ARCHITECTE CORDONNIER 78 m² 225 030 € 2 885 €
10 AV ARCHITECTE CORDONNIER 69 m² 225 975 € 3 275 €
10 AV ARCHITECTE CORDONNIER 78 m² 218 478 € 2 801 €
8 AV ARCHITECTE CORDONNIER 78 m² 169 962 € 2 179 €
10 AV ARCHITECTE CORDONNIER 57 m² 187 017 € 3 281 €
2 AV ARCHITECTE CORDONNIER 78 m² 214 968 € 2 756 €
10 AV ARCHITECTE CORDONNIER 70 m² 262 990 € 3 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Fourchette courante2 760 – 3 824 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier ↗
Cordonnier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Cordonnier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 682 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Architecte Cordonnier131 ventes depuis 2014 · 3 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordonnier438 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Architecte Cordonnier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Architecte Cordonnier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 112 m² à 449 450 €, soit 4 013 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Architecte Cordonnier ?

Oui : 4 013 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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