France › Lieusaint › Boulevard Olympe de Gouges › n° 29

29 Boulevard Olympe de Gouges, Lieusaint

Vendu 211 870 € (3 116 €/m²) en 2024 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 771277 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 116 €▼ −7 %

Appartement 68 m² vendu, 3 pièces · 14/10/2024

vs la rue : 3 352 €/m² (34 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 352 €

€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes

de 3 021 € à 4 018 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 250 €

Lieusaint · 2 227 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

2007

3 niveaux · 35 logements

parcelle ZK0755 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 275 € À 4 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

14/10/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 870 €3 116 €/m² 3 116 €

23/07/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

02/02/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

25/09/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

17/05/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 990 €3 358 €/m² 3 358 €

14/04/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 300 €3 289 €/m² 3 289 €

06/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 430 €2 992 €/m² 2 992 €

06/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

15/10/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

28/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/06/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

18/05/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

17/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

14/10/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 990 €3 823 €/m² 3 823 €

04/10/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

16/09/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

28/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 500 €3 153 €/m² 3 153 €

04/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 500 €2 709 €/m² 2 709 €

26/09/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

10/09/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 000 €2 906 €/m² 2 906 €

12/06/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

05/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

05/03/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

31/10/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 930 €2 784 €/m² 2 784 €

30/05/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

01/03/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 500 €2 529 €/m² 2 529 €

23/12/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 500 €3 662 €/m² 3 662 €

17/12/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

14/10/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

22/04/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

08/01/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 900 €2 665 €/m² 2 665 €

19/12/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/10/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 905 €3 485 €/m² 3 485 €

30/06/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 000 €3 327 €/m² 3 327 €

05/05/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

23/01/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Boulevard Olympe de Gouges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %3 702 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 13+1 %3 371 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 15+7 %3 581 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 19−21 %2 663 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 23−8 %3 086 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 23 T−19 %2 729 €/m²Appt 46 m² · 33 ventes · 2024 n° 23 B−2 %3 291 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 25+17 %3 916 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 27−2 %3 279 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI3 116 €/m²38 ventes · dernière 2024

BOULEVARD OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 352 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−30 %2 345 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 30−5 %3 201 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 36−17 %2 794 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 216 € 5 220 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 45 m² 152 010 € 3 378 €

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 40 m² 145 000 € 3 625 €

23 BD OLYMPE DE GOUGES 60 m² 180 300 € 3 005 €

23 BD OLYMPE DE GOUGES 60 m² 190 020 € 3 167 €

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 39 m² 124 995 € 3 205 €

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 61 m² 182 024 € 2 984 €

23 T BD OLYMPE DE GOUGES 46 m² 173 006 € 3 761 €

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 45 m² 156 015 € 3 467 €

23 T BD OLYMPE DE GOUGES 50 m² 162 200 € 3 244 €

23 BD OLYMPE DE GOUGES 60 m² 72 960 € 1 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 5 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Olympe de Gouges ↗31 ventes 3 222 € ▼ −4 %

Centre-Est ↗1 909 ventes 3 245 € ▼ −4 %

Lieusaint ↗2 466 ventes 3 277 € ▼ −5 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 3 506 € ▼ −11 %

Boulevard Olympe de Gouges

Fourchette courante3 057 – 3 558 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Olympe de Gouges ↗

Centre-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre-Est ↗

Lieusaint

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lieusaint ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune65ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : appartement de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Olympe de Gouges à Lieusaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 68 m² à 211 870 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Olympe de Gouges ?

Non : 3 116 €/m² contre 3 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lieusaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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