France › Lieusaint › Boulevard Olympe de Gouges › n° 23 B

23 B Boulevard Olympe de Gouges, Lieusaint

Vendu 125 000 € (3 205 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 771274 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 205 €▼ −4 %

Appartement 39 m² vendu, 2 pièces · 19/12/2024

vs la rue : 3 352 €/m² (34 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 352 €

€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes

de 3 021 € à 4 018 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 250 €

Lieusaint · 2 227 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

2005

3 niveaux · 19 logements

parcelle ZK0533 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 B Boulevard Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 675 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 23 B · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

30/05/2023 n° 23 B · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

09/09/2022 n° 23 B · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

31/01/2022 n° 23 B · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

01/06/2021 n° 23 B · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

07/05/2021 n° 23 B · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

01/08/2018 n° 23 B · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/06/2015 n° 23 B · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

01/08/2014 n° 23 B · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Olympe de Gouges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %3 702 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 13+1 %3 371 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 15+7 %3 581 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 19−21 %2 663 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 23−8 %3 086 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 23 T−19 %2 729 €/m²Appt 46 m² · 33 ventes · 2024

n° 23 BVOUS ÊTES ICI3 205 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 25+17 %3 916 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 27−2 %3 279 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−7 %3 116 €/m²Appt 68 m² · 37 ventes · 2024

BOULEVARD OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 352 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−30 %2 345 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 30−5 %3 201 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 36−17 %2 794 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 992 € 5 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD OLYMPE DE GOUGES 49 m² 168 021 € 3 429 €

25 BD OLYMPE DE GOUGES 49 m² 192 521 € 3 929 €

29 BD OLYMPE DE GOUGES 53 m² 174 317 € 3 289 €

27 BD OLYMPE DE GOUGES 53 m² 168 010 € 3 170 €

29 BD OLYMPE DE GOUGES 37 m² 159 988 € 4 324 €

27 BD OLYMPE DE GOUGES 40 m² 210 200 € 5 255 €

25 BD OLYMPE DE GOUGES 41 m² 159 982 € 3 902 €

27 BD OLYMPE DE GOUGES 67 m² 226 996 € 3 388 €

25 BD OLYMPE DE GOUGES 22 m² 103 994 € 4 727 €

29 BD OLYMPE DE GOUGES 68 m² 211 888 € 3 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 992 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Olympe de Gouges ↗31 ventes 3 222 € ▲ +12 %

Centre-Est ↗1 909 ventes 3 245 € ▲ +11 %

Lieusaint ↗2 466 ventes 3 279 € ▲ +10 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 3 506 € ▲ +3 %

Boulevard Olympe de Gouges

Fourchette courante3 057 – 3 558 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Olympe de Gouges ↗

Centre-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre-Est ↗

Lieusaint

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Lieusaint ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune65ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : appartement de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Boulevard Olympe de Gouges à Lieusaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Boulevard Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 39 m² à 125 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Olympe de Gouges ?

Non : 3 205 €/m² contre 3 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lieusaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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