France › Lieusaint › Boulevard Olympe de Gouges › n° 27

27 Boulevard Olympe de Gouges, Lieusaint

Vendu 227 000 € (3 388 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 771271 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Boulevard Olympe de Gouges ↗Prix immobilier Lieusaint ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 411 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 388 €▲ +1 %

Appartement 67 m² vendu, 3 pièces · 05/06/2025

vs la rue : 3 352 €/m² (34 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 352 €

€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes

de 3 021 € à 4 018 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 250 €

Lieusaint · 2 227 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

2007

3 niveaux · 35 logements

parcelle ZK0755 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 701 € À 5 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

14/10/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 870 €3 116 €/m² 3 116 €

23/07/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

07/06/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 200 €5 255 €/m² 5 255 €

17/05/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 990 €3 358 €/m² 3 358 €

11/04/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

09/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 500 €3 159 €/m² 3 159 €

16/09/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

04/03/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 500 €2 709 €/m² 2 709 €

30/05/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 216 € 5 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 45 m² 152 010 € 3 378 €

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 40 m² 145 000 € 3 625 €

23 BD OLYMPE DE GOUGES 60 m² 180 300 € 3 005 €

23 BD OLYMPE DE GOUGES 60 m² 190 020 € 3 167 €

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 39 m² 124 995 € 3 205 €

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 61 m² 182 024 € 2 984 €

23 T BD OLYMPE DE GOUGES 46 m² 173 006 € 3 761 €

23 B BD OLYMPE DE GOUGES 45 m² 156 015 € 3 467 €

23 T BD OLYMPE DE GOUGES 50 m² 162 200 € 3 244 €

23 BD OLYMPE DE GOUGES 60 m² 72 960 € 1 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 5 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Olympe de Gouges ↗31 ventes 3 222 € ▼ −3 %

Centre-Est ↗1 909 ventes 3 245 € ▼ −4 %

Lieusaint ↗2 466 ventes 3 277 € ▼ −5 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 3 506 € ▼ −11 %

Boulevard Olympe de Gouges

Fourchette courante3 057 – 3 558 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Olympe de Gouges ↗

Centre-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre-Est ↗

Lieusaint

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lieusaint ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune65ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : appartement de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Olympe de Gouges à Lieusaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 67 m² à 227 000 €, soit 3 388 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Olympe de Gouges ?

Oui : 3 388 €/m² contre 3 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lieusaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien