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France › Libourne › La Bastide › Rue Waldeck Rousseau › n° 48

48 Rue Waldeck Rousseau, Libourne

Vendu 115 500 € (2 686 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 335003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 686 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Waldeck Rousseau2 613 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %La Bastide1 989 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Libourne2 310 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 686 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 136 € À 3 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 500 €2 686 €/m² 2 686 €
11/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 500 €3 314 €/m² 3 314 €
24/03/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 460 € 2 947 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 144 975 € 1 933 €
38 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 200 025 € 2 667 €
27 RUE WALDECK ROUSSEAU 31 m² 81 003 € 2 613 €
53 RUE CLEMENT THOMAS 43 m² 105 006 € 2 442 €
53 RUE CLEMENT THOMAS 26 m² 54 990 € 2 115 €
53 RUE CLEMENT THOMAS 20 m² 31 000 € 1 550 €
29 RUE CLEMENT THOMAS 158 m² 446 982 € 2 829 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 186 m² 333 312 € 1 792 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 66 m² 132 990 € 2 015 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 2 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Waldeck Rousseau
Fourchette courante1 905 – 2 762 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Waldeck Rousseau ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau41 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide924 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Waldeck Rousseau à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 43 m² à 115 500 €, soit 2 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 2 686 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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