CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › La Bastide › Rue Waldeck Rousseau › n° 27

27 Rue Waldeck Rousseau, Libourne

Vendu 81 000 € (2 613 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 335000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Waldeck Rousseau2 613 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Bastide1 989 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Libourne2 321 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 376 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 613 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €
22/08/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €
28/05/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 792 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 186 m² 333 312 € 1 792 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 66 m² 132 990 € 2 015 €
38 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 144 975 € 1 933 €
38 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 200 025 € 2 667 €
64 RUE DU PRESIDENT CARNOT 130 m² 300 040 € 2 308 €
57 RUE DU PRESIDENT CARNOT 55 m² 143 770 € 2 614 €
34 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 57 m² 167 979 € 2 947 €
48 RUE WALDECK ROUSSEAU 43 m² 142 502 € 3 314 €
48 RUE WALDECK ROUSSEAU 43 m² 115 498 € 2 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Waldeck Rousseau
Fourchette courante1 905 – 2 762 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Waldeck Rousseau ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut5.3 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau41 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide924 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Waldeck Rousseau à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 31 m² à 81 000 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 2 613 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien