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France › Libourne › Avenue Foch-la Ganne › Rue Beillon › n° 8

8 Rue Beillon, Libourne

Vendu 255 000 € (2 297 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 335002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 410 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Beillon2 259 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Avenue Foch-la Ganne2 131 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Libourne2 417 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN176 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 297 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 03/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 255 000 €2 297 €/m² 2 297 €
01/09/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 01/09/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 156 500 €1 410 €/m² 1 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 5 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 AV DU MARECHAL FOCH 156 m² 270 972 € 1 737 €
3 RUE BEILLON 56 m² 179 984 € 3 214 €
31 RUE DES 3 FRERES BEJARD 40 m² 205 000 € 5 125 €
9 IMP GARITEY 40 m² 107 000 € 2 675 €
94 AV DU MARECHAL FOCH 124 m² 183 272 € 1 478 €
94 AV DU MARECHAL FOCH 124 m² 350 176 € 2 824 €
5 IMP GARITEY 76 m² 177 992 € 2 342 €
47 RUE DES 3 FRERES BEJARD 65 m² 114 985 € 1 769 €
25 RUE BEILLON 34 m² 124 984 € 3 676 €
69 AV DU MARECHAL FOCH 96 m² 312 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beillon
Fourchette courante2 067 – 3 026 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beillon ↗
Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 167 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beillon15 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne603 ventes · 2 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beillon à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, maison de 111 m² à 255 000 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beillon ?

Oui : 2 297 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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