CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › Avenue Foch-la Ganne › Rue Beillon › n° 2

2 Rue Beillon, Libourne

Vendu 306 400 € (2 220 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 335002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 220 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Beillon2 259 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Avenue Foch-la Ganne2 037 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Libourne2 435 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 144 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH1168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN114 m²
Dernière vente : 2 220 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2024 n° 2 · Appartement · 7 p. 27/05/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 306 400 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 723 € 3 243 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV DU MARECHAL FOCH 54 m² 150 336 € 2 784 €
90 AV DU MARECHAL FOCH 37 m² 119 991 € 3 243 €
90 AV DU MARECHAL FOCH 41 m² 95 489 € 2 329 €
15 RUE DES 3 FRERES BEJARD 70 m² 164 990 € 2 357 €
90 AV DU MARECHAL FOCH 47 m² 80 981 € 1 723 €
15 RUE DES 3 FRERES BEJARD 62 m² 166 036 € 2 678 €
90 AV DU MARECHAL FOCH 55 m² 126 005 € 2 291 €
90 AV DU MARECHAL FOCH 66 m² 142 230 € 2 155 €
78 AV DU MARECHAL FOCH 51 m² 161 517 € 3 167 €
76 AV DU MARECHAL FOCH 53 m² 149 990 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beillon
Ventes sur la voie1
Voir Rue Beillon ↗
Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-36 %
Rendement brut7.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 613 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beillon15 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne603 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beillon à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 138 m² à 306 400 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beillon ?

Non : 2 220 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien