CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › Avenue Foch-la Ganne › Rue Beillon › n° 32

32 Rue Beillon, Libourne

Vendu 149 000 € (1 419 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 3350037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 419 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Beillon2 259 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Avenue Foch-la Ganne2 131 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Libourne2 430 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 277 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Beillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2024 n° 32 · Maison · 3 p. 25/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 149 000 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 5 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BEILLON 34 m² 124 984 € 3 676 €
47 RUE DES 3 FRERES BEJARD 65 m² 114 985 € 1 769 €
8 RUE BEILLON 111 m² 254 967 € 2 297 €
31 RUE DES 3 FRERES BEJARD 40 m² 205 000 € 5 125 €
28 RUE BEILLON 60 m² 124 020 € 2 067 €
104 AV DU MARECHAL FOCH 156 m² 270 972 € 1 737 €
18 RUE DES 3 FRERES BEJARD 90 m² 294 030 € 3 267 €
9 IMP GARITEY 40 m² 107 000 € 2 675 €
94 AV DU MARECHAL FOCH 124 m² 350 176 € 2 824 €
94 AV DU MARECHAL FOCH 124 m² 183 272 € 1 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beillon
Fourchette courante2 067 – 3 026 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beillon ↗
Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Beillon15 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne603 ventes · 2 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Beillon à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Beillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 105 m² à 149 000 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beillon ?

Non : 1 419 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien