France › Lezennes › Rue Pasteur › n° 54

54 Rue Pasteur, Lezennes

Vendu 262 000 € (9 357 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 59260252 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 549 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue Pasteur2 656 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLELezennes3 035 €/m² 498 ventesPrix à Lezennes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN274 m²

Dernière vente : 9 357 €/m² en 2021 · +252 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/11/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 262 000 €9 357 €/m² 9 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %2 680 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 13−4 %2 554 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 15−15 %2 269 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+9 %2 883 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 35+13 %2 997 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+29 %3 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 14+0 %2 656 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 40+85 %4 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 52−11 %2 366 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

n° 54VOUS ÊTES ICI9 357 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 60−27 %1 934 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 68+15 %3 049 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 74+4 %2 772 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 060 € 6 520 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE FAIDHERBE 85 m² 380 035 € 4 471 €

45 RUE FAIDHERBE 35 m² 175 000 € 5 000 €

45 RUE FAIDHERBE 80 m² 335 040 € 4 188 €

45 RUE FAIDHERBE 35 m² 173 005 € 4 943 €

45 RUE FAIDHERBE 128 m² 550 016 € 4 297 €

45 RUE FAIDHERBE 35 m² 169 995 € 4 857 €

45 RUE FAIDHERBE 41 m² 204 016 € 4 976 €

45 RUE FAIDHERBE 39 m² 188 994 € 4 846 €

45 RUE FAIDHERBE 39 m² 199 017 € 5 103 €

45 RUE FAIDHERBE 63 m² 279 972 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 6 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 309 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

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Lezennes

Tendance 3 ans-13 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lezennes ↗

Nord

Rang de la commune2ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELezennes498 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezennes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Pasteur à Lezennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, appartement de 28 m² à 262 000 €, soit 9 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 9 357 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +252 %, et +249 % face à la médiane 2025 de Lezennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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