France › Lezennes › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Lezennes

Vendu 235 000 € (2 554 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 592604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pasteur2 656 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Lezennes2 656 €/m² 498 ventesPrix à Lezennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN98 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 554 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 17/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 453 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−6 %2 495 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 9+1 %2 680 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI2 554 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15−15 %2 269 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+9 %2 883 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 35+13 %2 997 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 8+29 %3 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 14+0 %2 656 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 40+85 %4 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 52−11 %2 366 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 54lot atypique9 357 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 725 € 4 922 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PASTEUR 109 m² 188 025 € 1 725 €

1 RUE JEANNE D ARC 68 m² 170 000 € 2 500 €

3 RUE JEANNE D ARC 60 m² 107 520 € 1 792 €

14 RUE PASTEUR 64 m² 169 984 € 2 656 €

1 RUE PASTEUR 117 m² 310 752 € 2 656 €

15 RUE JEANNE D ARC 88 m² 170 984 € 1 943 €

74 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX 188 m² 626 040 € 3 330 €

1 VC BUISINE 30 m² 66 000 € 2 200 €

13 RUE EUGENIE COTTON 131 m² 254 009 € 1 939 €

66 B RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX 75 m² 218 025 € 2 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 338 – 3 086 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Lezennes

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut5.8 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELezennes498 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Lezennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 92 m² à 235 000 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 554 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lezennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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