France › Leval › Rue Marcel Ringeval › n° 41

41 Rue Marcel Ringeval, Leval

Vendu 85 000 € (787 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5962032 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Marcel Ringeval ↗Prix immobilier Leval ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 43 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

787 €▼ −32 %

Maison 108 m² vendu, 4 pièces · 25/03/2022

vs la rue : 1 157 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 157 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 417 € à 1 965 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 189 €

Leval · 258 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AK0606 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Rue Marcel Ringeval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 444 € À 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 41 · Maison · 4 p. 25/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €

09/02/2016 n° 41 · Maison · 4 p. 09/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 48 000 €444 €/m² 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 010 € ▲ VENTE 2022 ICI · 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE MARCEL RINGEVAL 82 m² 64 534 € 787 €

39 RUE MARCEL RINGEVAL 83 m² 96 031 € 1 157 €

2 RUE DU MOULIN 116 m² 59 972 € 517 €

1 RUE DU MOULIN 145 m² 73 950 € 510 €

47 RUE MARCEL RINGEVAL 57 m² 80 028 € 1 404 €

51 RUE MARCEL RINGEVAL 76 m² 24 016 € 316 €

5 RUE DU MOULIN 72 m² 38 016 € 528 €

13 RUE DU MOULIN 194 m² 95 060 € 490 €

11 RUE DE LA PLACE 82 m² 80 032 € 976 €

23 RUE DU MOULIN 104 m² 157 040 € 1 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marcel Ringeval ↗10 ventes 1 265 € ▼ −20 %

Leval ↗265 ventes 1 019 € ▼ −1 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −47 %

Rue Marcel Ringeval

Fourchette courante871 – 1 400 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Ringeval ↗

Leval

Tendance 3 ans-3 %

vs département-46 %

Rendement brut8.6 %

Voir Leval ↗

Nord

Rang de la commune482ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Marcel Ringeval à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Marcel Ringeval a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, maison de 108 m² à 85 000 €, soit 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Ringeval ?

Non : 787 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien