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France › Leval › Rue Marcel Ringeval › n° 47

47 Rue Marcel Ringeval, Leval

Vendu 80 000 € (1 404 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5962021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 404 €▲ +21 %
Maison 57 m² vendu, 4 pièces · 11/03/2022
vs la rue : 1 157 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 157 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 417 € à 1 965 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 189 €
Leval · 258 ventes depuis 2014
cette adresse : +18 %
LE BÂTI
1925
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AK0205 · BDNB

Ventes enregistrées au 47 Rue Marcel Ringeval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 404 € À 1 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 47 · Maison · 4 p. 11/03/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 010 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE MARCEL RINGEVAL 76 m² 24 016 € 316 €
2 RUE DU MOULIN 116 m² 59 972 € 517 €
41 RUE MARCEL RINGEVAL 108 m² 84 996 € 787 €
39 RUE MARCEL RINGEVAL 83 m² 96 031 € 1 157 €
38 RUE MARCEL RINGEVAL 82 m² 64 534 € 787 €
1 RUE DU MOULIN 145 m² 73 950 € 510 €
11 RUE DE LA PLACE 82 m² 80 032 € 976 €
5 RUE DU MOULIN 72 m² 38 016 € 528 €
2 RUE DE LA BRASSERIE 173 m² 129 923 € 751 €
13 RUE DU MOULIN 194 m² 95 060 € 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Marcel Ringeval ↗10 ventes 1 265 € ▼ −13 %
Leval ↗265 ventes 1 031 € ▲ +7 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −42 %
Rue Marcel Ringeval
Fourchette courante871 – 1 400 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Ringeval ↗
Leval
Tendance 3 ans-3 %
vs département-46 %
Rendement brut7.9 %
Voir Leval ↗
Nord
Rang de la commune482ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Marcel Ringeval à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Marcel Ringeval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, maison de 57 m² à 80 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Ringeval ?

Oui : 1 404 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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