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France › Leval › Rue Marcel Ringeval › n° 18

18 Rue Marcel Ringeval, Leval

Vendu 75 000 € (833 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 5962028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
833 €▼ −28 %
Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 26/06/2020
vs la rue : 1 157 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 157 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 417 € à 1 965 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 189 €
Leval · 258 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
1961
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AK0062 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Marcel Ringeval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 26/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 1 965 € ▲ VENTE 2020 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE MARCEL RINGEVAL 120 m² 164 040 € 1 367 €
12 RUE MARCEL RINGEVAL 88 m² 96 976 € 1 102 €
5 RUE DU MOULIN 72 m² 38 016 € 528 €
1 RUE DU MOULIN 145 m² 73 950 € 510 €
27 RUE DU MOULIN 110 m² 79 970 € 727 €
13 RUE DU MOULIN 194 m² 95 060 € 490 €
23 RUE DU MOULIN 104 m² 157 040 € 1 510 €
38 RUE MARCEL RINGEVAL 82 m² 64 534 € 787 €
41 RUE MARCEL RINGEVAL 108 m² 84 996 € 787 €
39 RUE MARCEL RINGEVAL 83 m² 96 031 € 1 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Marcel Ringeval ↗10 ventes 1 265 € ▼ −10 %
Leval ↗265 ventes 1 008 € ▲ +13 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −40 %
Rue Marcel Ringeval
Fourchette courante871 – 1 400 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Ringeval ↗
Leval
Tendance 3 ans-3 %
vs département-47 %
Rendement brut7.6 %
Voir Leval ↗
Nord
Rang de la commune482ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Marcel Ringeval à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Marcel Ringeval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2020, maison de 90 m² à 75 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Ringeval ?

Non : 833 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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