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France › Lestrem › Route de Bethune › n° 763

763 Route de Bethune, Lestrem

Vendu 205 000 € (2 050 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6213633 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 050 €▲ +33 %
Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 30/09/2022
vs la rue : 1 546 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 546 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 939 € à 1 972 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 151 €
Lestrem · 568 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1965
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle BL0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 763 Route de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 763 · Maison · 5 p. 30/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €
20/06/2018 n° 763 · Maison · 5 p. 20/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 3 188 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
661 RTE DE BETHUNE 193 m² 290 079 € 1 503 €
635 RTE DE BETHUNE 98 m² 190 022 € 1 939 €
468 RES LA PLAINE DU VAL 89 m² 267 000 € 3 000 €
54 RUE DES FICQUETS 45 m² 90 000 € 2 000 €
7 RES LE COURANT DU VAL 184 m² 368 000 € 2 000 €
72 RUE DES FICQUETS 80 m² 255 040 € 3 188 €
438 RES LA PLAINE DU VAL 110 m² 261 030 € 2 373 €
480 RES LA PLAINE DU VAL 152 m² 343 064 € 2 257 €
9 RES LE COURANT DU VAL 185 m² 399 970 € 2 162 €
457 RES LA PLAINE DU VAL 145 m² 285 940 € 1 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Béthune ↗7 ventes 1 642 € ▲ +26 %
Lestrem ↗598 ventes 2 113 € ▼ −2 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +25 %
Route de Béthune
Fourchette courante1 591 – 1 824 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Route de Béthune ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 763 Route de Bethune à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 763 Route de Bethune a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 100 m² à 205 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bethune ?

Oui : 2 050 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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