France › Lestrem › Route de Bethune › n° 72

72 Route de Bethune, Lestrem

Vendu 153 000 € (2 833 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 6213683 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 833 €▲ +83 %

Maison 54 m² vendu, 3 pièces · 09/09/2020

vs la rue : 1 546 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 546 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 939 € à 1 972 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 151 €

Lestrem · 568 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

1914

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AI0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 72 Route de Bethune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 833 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2020 n° 72 · Maison · 3 p. 09/09/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 039 € 3 372 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RTE DE BETHUNE 110 m² 179 960 € 1 636 €

52 RTE DE BETHUNE 158 m² 179 962 € 1 139 €

111 RTE DE BETHUNE 90 m² 143 010 € 1 589 €

140 ALL DU CHATEAU 90 m² 167 040 € 1 856 €

58 PL DU 8 MAI 92 m² 200 008 € 2 174 €

LE BOURG 88 m² 209 968 € 2 386 €

501 RUE LA BASSE RUE 105 m² 185 535 € 1 767 €

403 RTE DE BETHUNE 256 m² 362 240 € 1 415 €

104 RUE DES MIOCHES 91 m² 200 018 € 2 198 €

122 PL DU 11 NOVEMBRE 57 m² 90 003 € 1 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Béthune ↗7 ventes 1 642 € ▲ +30 %

Lestrem ↗598 ventes 2 106 € ▲ +1 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +29 %

Route de Béthune

Fourchette courante1 591 – 1 824 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Route de Béthune ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+27 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Route de Bethune à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Route de Bethune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2020, maison de 54 m² à 153 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bethune ?

Oui : 2 833 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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