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France › Lestrem › Route de Bethune › n° 1269

1269 Route de Bethune, Lestrem

Vendu 140 900 € (1 438 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 621367 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 285 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 438 €▼ −7 %
Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 08/11/2016
vs la rue : 1 546 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 546 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 939 € à 1 972 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 151 €
Lestrem · 568 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
1920
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BP0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 1269 Route de Bethune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 438 € À 1 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2016 n° 1269 · Maison · 5 p. 08/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 900 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 3 054 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE DES RIVIERES 63 m² 117 684 € 1 868 €
129 RUE DES RIVIERES 119 m² 349 979 € 2 941 €
7 RES LE COURANT DU VAL 184 m² 368 000 € 2 000 €
9 RES LE COURANT DU VAL 185 m² 399 970 € 2 162 €
436 RES LA PLAINE DU VAL 98 m² 228 046 € 2 327 €
438 RES LA PLAINE DU VAL 110 m² 261 030 € 2 373 €
763 RTE DE BETHUNE 100 m² 205 000 € 2 050 €
418 RES LA PLAINE DU VAL 154 m² 314 930 € 2 045 €
418 RES LA PLAINE DU VAL 154 m² 350 042 € 2 273 €
1926 RTE DE BETHUNE 106 m² 50 032 € 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Béthune ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Lestrem ↗598 ventes 2 081 € ▲ +15 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +45 %
Route de Béthune
Ventes sur la voie4
Voir Route de Béthune ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1269 Route de Bethune à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1269 Route de Bethune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2016, maison de 98 m² à 140 900 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bethune ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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