France › Lestrem › Route de Bethune › n° 403

403 Route de Bethune, Lestrem

Vendu 362 162 € (1 415 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 621368 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 415 €▼ −8 %

Maison 256 m² vendu, 9 pièces · 24/06/2024

vs la rue : 1 546 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 546 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 939 € à 1 972 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 151 €

Lestrem · 568 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1998

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AI0422 · BDNB

Ventes enregistrées au 403 Route de Bethune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 415 € À 1 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 403 · Maison · 9 p. 24/06/2024 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 362 162 €1 415 €/m² 1 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 139 € 3 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DES FICQUETS 45 m² 90 000 € 2 000 €

72 RUE DES FICQUETS 80 m² 255 040 € 3 188 €

90 RUE DES MIOCHES 91 m² 190 008 € 2 088 €

104 RUE DES MIOCHES 91 m² 200 018 € 2 198 €

114 RUE DES MIOCHES 91 m² 174 993 € 1 923 €

110 RUE DES MIOCHES 112 m² 177 744 € 1 587 €

147 RUE DES MIOCHES 91 m² 203 203 € 2 233 €

635 RTE DE BETHUNE 98 m² 190 022 € 1 939 €

155 RUE DES MIOCHES 91 m² 203 476 € 2 236 €

661 RTE DE BETHUNE 193 m² 290 079 € 1 503 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Béthune ↗7 ventes 1 642 € ▲ +8 %

Lestrem ↗598 ventes 2 120 € ▼ −16 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +7 %

Route de Béthune

Fourchette courante1 591 – 1 824 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Route de Béthune ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+28 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 256 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 362 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 332 €

256 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 403 Route de Bethune à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 403 Route de Bethune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, maison de 256 m² à 362 162 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bethune ?

Non : 1 415 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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