France › Lesquin › Centre › Rue Pasteur › n° 85

85 Rue Pasteur, Lesquin

Vendu 330 000 € (2 391 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 598103 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 222 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelles AE0490 + AE0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN307 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2024 n° 85 · Maison · 6 p. 17/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 330 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 4 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE G DELORY CR BRASSERIE 103 m² 461 028 € 4 476 €
38 RUE GUSTAVE DELORY 148 m² 221 852 € 1 499 €
36 RUE GUSTAVE DELORY 141 m² 280 026 € 1 986 €
36 RUE GUSTAVE DELORY 141 m² 260 004 € 1 844 €
34 RUE GUSTAVE DELORY 86 m² 130 032 € 1 512 €
32 RUE GUSTAVE DELORY 89 m² 165 006 € 1 854 €
33 RUE GUSTAVE DELORY 80 m² 155 200 € 1 940 €
42 RUE PASTEUR 95 m² 178 980 € 1 884 €
6 RUE DANTON 81 m² 228 015 € 2 815 €
40 RUE PASTEUR 121 m² 411 037 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 4 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 767 – 2 890 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Lesquin
Tendance 3 ans-5 %
vs département+53 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lesquin ↗
Nord
Rang de la commune39ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 661 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Pasteur à Lesquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, maison de 138 m² à 330 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 391 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lesquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien