France › Lesquin › Centre › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Lesquin

Vendu 110 000 € (965 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5981061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49965 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Pasteur2 458 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Centre2 569 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Lesquin2 875 €/m² 1 402 ventesPrix à Lesquin → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN65 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 965 €/m² en 2015 · −61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/04/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 17/04/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 57 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−17 %2 033 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2021 n° 37 A+16 %2 852 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 39−33 %1 649 €/m²Maison 188 m² · vendu 2014

n° 49VOUS ÊTES ICI965 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 57 B−22 %1 923 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 67−52 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 69−7 %2 277 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−15 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 32−7 %2 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 36−45 %1 355 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025 n° 40+27 %3 120 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−23 %1 884 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 48−50 %1 219 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 3 990 € ▲ VENTE 2015 ICI · 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE PASTEUR 155 m² 210 025 € 1 355 €

57 B RUE PASTEUR 91 m² 174 993 € 1 923 €

6 PL JULES GUESDE 88 m² 189 640 € 2 155 €

33 RUE PASTEUR 207 m² 459 954 € 2 222 €

6 RUE PASTEUR COUR DUMOULIN 63 m² 130 977 € 2 079 €

4 RUE PASTEUR COUR DUMOULIN 56 m² 72 016 € 1 286 €

8 RUE PASTEUR PGE D ARCOLE 125 m² 237 000 € 1 896 €

6 RUE PASTEUR PGE D ARCOLE 40 m² 110 000 € 2 750 €

21 RUE PASTEUR 120 m² 303 000 € 2 525 €

16 RUE PASTEUR 147 m² 462 021 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 767 – 2 890 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Lesquin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+51 %

Rendement brut6.4 %

Voir Lesquin ↗

Nord

Rang de la commune39ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 372 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre497 ventes · 2 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELesquin1 402 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lesquin → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Lesquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2015, maison de 114 m² à 110 000 €, soit 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 965 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Lesquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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