France › Les Ormes › Les Ormes › n° 23

23 Les Ormes, Les Ormes

Vendu 163 250 € (1 349 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8911074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 349 €▲ +74 %

Maison 121 m² vendu, 5 pièces · 15/09/2023

vs la rue : 774 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

774 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 523 € à 1 458 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 063 €

Les Ormes · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0105 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Les Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 025 € À 1 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 15/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 163 250 €1 349 €/m² 1 349 €

30/07/2021 n° 23 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 145 000 €1 198 €/m² 1 198 €

22/04/2017 n° 23 · Maison · 5 p. 22/04/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 124 000 €1 025 €/m² 1 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Les Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI1 198 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 43−23 %598 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 45−33 %515 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019

LES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 774 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %774 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 4−47 %410 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024 n° 6+110 %1 622 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 16+33 %1 027 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 36−8 %709 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017 n° 42 B−13 %671 €/m²Maison 225 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

553 € 4 880 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 349 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LE GRAND TEMPLE 72 m² 164 016 € 2 278 €

11 B LE GRAND TEMPLE 191 m² 229 009 € 1 199 €

9 LE GRAND TEMPLE 79 m² 185 018 € 2 342 €

108 LE GRAND TEMPLE 150 m² 82 950 € 553 €

166 LES TOUCHARDS 30 m² 89 010 € 2 967 €

187 LE TEMPLE 95 m² 62 130 € 654 €

124 LE PETIT TEMPLE 90 m² 92 970 € 1 033 €

4 LES TOUCHARDS 83 m² 405 040 € 4 880 €

Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 4 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Temples0 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗70 ventes 1 641 € ▲ +0 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +22 %

Route des Temples

Ventes sur la voie0

Les Ormes

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut5.7 %

Voir Les Ormes ↗

Yonne

Rang de la commune82ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Les Ormes à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Les Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 121 m² à 163 250 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Oui : 1 349 €/m² contre 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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