France › Les Ormes › Les Ormes › n° 6

6 Les Ormes, Les Ormes

Vendu 180 000 € (1 622 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 89110110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 622 €▲ +110 %

Maison 111 m² vendu, 5 pièces · 29/04/2022

vs la rue : 774 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

774 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 523 € à 1 458 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 063 €

Les Ormes · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +53 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 622 € À 1 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 29/04/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

553 € 4 880 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 622 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LE GRAND TEMPLE 72 m² 164 016 € 2 278 €

11 B LE GRAND TEMPLE 191 m² 229 009 € 1 199 €

9 LE GRAND TEMPLE 79 m² 185 018 € 2 342 €

108 LE GRAND TEMPLE 150 m² 82 950 € 553 €

166 LES TOUCHARDS 30 m² 89 010 € 2 967 €

124 LE PETIT TEMPLE 90 m² 92 970 € 1 033 €

187 LE TEMPLE 95 m² 62 130 € 654 €

4 LES TOUCHARDS 83 m² 405 040 € 4 880 €

Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 4 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Temples0 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗70 ventes 1 641 € ▲ +2 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +24 %

Route des Temples

Ventes sur la voie0

Les Ormes

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut5.6 %

Voir Les Ormes ↗

Yonne

Rang de la commune82ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Les Ormes à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 111 m² à 180 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Oui : 1 622 €/m² contre 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +110 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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