France › Les Ormes › Les Ormes › n° 2

2 Les Ormes, Les Ormes

Vendu 56 500 € (774 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 891100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

774 €▲ +0 %

Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 13/09/2021

vs la rue : 774 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

774 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 523 € à 1 458 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 063 €

Les Ormes · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0B0044 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 774 € À 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 13/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 56 500 €774 €/m² 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

553 € 2 342 € ▲ VENTE 2021 ICI · 774 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 LE GRAND TEMPLE 150 m² 82 950 € 553 €

9 LE GRAND TEMPLE 79 m² 185 018 € 2 342 €

11 B LE GRAND TEMPLE 191 m² 229 009 € 1 199 €

11 LE GRAND TEMPLE 72 m² 164 016 € 2 278 €

104 LES POULOTS 32 m² 22 016 € 688 €

Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 2 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Temples0 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗70 ventes 1 123 € ▲ +22 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +2 %

Route des Temples

Ventes sur la voie0

Les Ormes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut6.8 %

Voir Les Ormes ↗

Yonne

Rang de la commune82ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Ormes à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, maison de 73 m² à 56 500 €, soit 774 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Oui : 774 €/m² contre 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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